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水晶老師::生活韓語,跟韓國人聊不停,韓國旅遊前必看!
韓國留學生活一本搞定
開啟你的驚人天賦
 

跟著寶屋鑑定團投資鑽石屋


活 動 6/24-9/6-暑期童書展,全館童書任選3本74折、套書72折
專屬網頁 活動頁面

定價:360元 
優惠價:79 284元    
  此書目前為停售



內容簡介

★第一本名師帶看屋聖經,讓你聰明買到增值寶屋!
★獨家收錄大師看屋實境DVD (30分鐘精華版)!
★打炒房、打投機,正是買房置產好時機!
★9則大師開講入門+20則現場看屋重點+網友買屋TOP20問,讓您買屋看屋一次到位!
★地段、風水、增值、機能、投資、裝潢、自備款,你能想到的買屋疑問都在本書裡,一次學會看出鑽石屋!

增值屋該怎麼選?預售屋可以買嗎?
吉宅格局有哪些特點?生活機能和寧靜程度該如何取捨?
首次購屋該怎麼選?買中古屋好還是買新成屋好?

首次購屋總是讓人焦頭爛額,該注意的事項多如牛毛,令人不知從何著手。太艱澀的老手密技看不懂,學了一堆高手理論,又不知道如何實際看房?其實看房子沒有想像中的難!Yahoo奇摩房地產寶屋鑑定團駐站四大名師──田大權、張欣民、張淳淳、詹惟中,藉由本書搭配精華影片,由淺入深帶您理論實務一次掌握,一邊看屋,一邊教你做抉擇!
    再精選20則網友TOP買屋Q&A,由專家為您解答疑問,讓首次購屋族一次搞懂「看屋前要先了解的事」!

●大師開講親授房產投資密技
→房地產教授莊孟翰、心理學博士李光輝等9位名師聯名開講,從房屋謄本找出增值關鍵、預售屋10大陷阱、15種買了會後悔的房子,教你避開購屋陷阱!

●專家天后現場看屋教戰實例
→舊公寓、畸零屋、新大樓、小套房、國宅,從投資、風水、裝潢全方位評估各屋型看房重點,讓黑心房仲坑不了你!

●網友詢問度最高的房產投資20問
→最常見的各項買房疑問,讓行家給你最有用的解答!

※本著作作者版稅全數捐贈予─財團法人台灣兒童暨家庭扶助基金會。

作者簡介 
Yahoo!奇摩房地產 寶屋鑑定團隊 著      
Yahoo!奇摩房地產頻道製作人:溫芳瑜
清華大學資訊系統與應用研究所畢,現任Yahoo!奇摩房地產與旅遊頻道製作人。
「工作就是生活、用熱情超越困難。」
求新求變,善於化艱澀為有趣,跳脫現有框架,讓普羅大眾輕鬆接觸房地產知識。
本身為了在有限預算內買到理想的自住屋,看了超過150間房子,
在寶屋鑑定團圓滿成功的同時,也出手買下了人生第一個小窩!

Yahoo!奇摩寶屋鑑定團總籌:彭偉華
政治大學哲學系畢業,現職Yahoo!奇摩行銷副理。
曾經花五個半月的時間,完成獨自環遊世界的夢想,體驗不同文化提供的衝擊。
工作上總是抱著談戀愛的心態,情人就是每天面對的網路使用者,
相信透過專業的行銷包裝與手法,在對的時間、對的點、遇到對的人,
提供獨一無二的使用經驗,就可以讓使用者愛上品牌。

書籍目錄 
PART 1【大師開講集】買好宅先修心法
房地產界多位知名大師傳授必勝法則,掃除預售陷阱,撥開仲介迷霧,讓你購屋達陣!
從心理學談房地產/主講人|心理學大師 李光輝博士
15種買了後悔的房子/主講人|Yahoo!奇摩房地產頻道製作人 溫芳瑜
凶宅,最不想買到的房子!/主講人|房地產大師 田大權老師、張欣民老師
預售屋陷阱多多?/主講人|Yahoo!奇摩房地產 整理報導 
大豪宅重區段,小市民追捷運/主講人|淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰
房產趨勢分析與叮嚀/主講人|房地產大師 田大權老師
教你看懂房屋謄本保障產權/主講人|Yahoo!奇摩房地產頻道製作人 溫芳瑜
給中古屋的翻新裝潢建議/主講人|成舍室內設計‧工程 鍾馥如設計師
給新成屋的小預算大設計/主講人|成舍室內設計‧工程 羅家齊設計師
PART 2【進階實力班】黃金屋教戰選購
專家顧問團帶你直擊現場,以實際案例解說房市和風水!

教戰大師帶你現場直擊/田大權、張欣民、張淳淳、詹惟中四位大師簡介
公寓類
新舊之爭〜買小還是買老?/永春捷運站30年老屋
〔吉屋鑑賞〕誰說老公寓比不上新成屋?
〔風水寶鑑〕財位擺設進階6叮嚀
房貸成數〜屋齡和屋況是變因/石牌零公設自建老公寓
〔吉屋鑑賞〕銀行鑑價年限約35年
〔風水寶鑑〕神桌佛壇擺放禁忌
熱門地段〜中古屋幫你一圓夢想/新板特區巷弄中古屋
〔吉屋鑑賞〕設法找出議價的角度
〔風水寶鑑〕陽宅風水內外要兼美
 三通便捷宅〜兩岸一日生活圈/民生社區新中街雅寓
〔吉屋鑑賞〕優質社區是不敗的靠山
〔風水寶鑑〕煞必有解,壞運改好運
壁紙魔力〜舊格局,新氣象/萬大路40年老屋翻新
〔吉屋鑑賞〕小夫妻打造夢想之家
〔風水寶鑑〕鏡子,開運制煞的好幫手
簡單改造〜創造老屋新價值/新莊兩層樓原木裝潢屋
〔吉屋鑑賞〕前進新北市副都心
標準都更屋〜精華地段範本/基隆路一段50年狹長老屋
〔吉屋鑑賞〕用裝潢賦予老宅新面貌
〔風水寶鑑〕好宅相讓你好運旺旺來
快速增值〜畸零屋變好家宅/內湖康寧路三段特殊宅
〔吉屋鑑賞〕修正格局就很好住了
〔風水寶鑑〕格局不方正要避「火形煞」
國宅類 精華地段〜永遠是購屋首選/信義區忠駝國宅
〔吉屋鑑賞〕合理公設比的早期國宅
〔風水寶鑑〕事業與財位,男女大不同
投資套房〜舊公寓最划算/大龍街國宅小套房
〔吉屋鑑賞〕出租率,套房投資的首要條件
〔風水寶鑑〕魚干男女要小心的壞風水
大樓類 買預售屋〜購屋兼理財/中和公園預售單身宅
〔吉屋鑑賞〕30歲前住進夢幻屋
〔風水寶鑑〕明廳暗房,居家風水至高原則
保值關鍵〜不可取代性與稀有性/新店大坪林頂樓豪宅
〔吉屋鑑賞〕一房一廳的大器格局
〔風水寶鑑〕必學技!家宅開運與煞氣解法
大漲幅〜供不應求是主因/內湖園區港華街預售屋
〔吉屋鑑賞〕首購族「初」擊致勝
〔風水寶鑑〕掌管家中財帛的風水
欲窮千里目〜美麗景觀宅/永和環河東路高樓層
〔吉屋鑑賞〕從投資客手中買到好屋
〔風水寶鑑〕用書香打造智慧之屋
近捷運〜究竟多遠才算近?/北投大漢社區捷運宅
〔吉屋鑑賞〕捷運宅的3種層級
〔風水寶鑑〕藏好風、納好氣的寶屋 
機能與寧靜〜魚與熊掌怎得兼?/天母東路住商混合宅
〔吉屋鑑賞〕住商混合宅怎麼挑?
〔風水寶鑑〕風水老師住辦大公開
挑高夾層〜怎麼選才安心?/汐止摩天鎮頂樓夾層屋
〔吉屋鑑賞〕挑高夾層建照,絕版了!
〔風水寶鑑〕別讓錯誤裝潢影響居家風水
頂樓加蓋〜買到真的賺到?/龍江路頂樓加蓋屋
〔吉屋鑑賞〕究竟有沒有違法的問題?
〔風水寶鑑〕入門的三見和三不見
衛星城市類 時間換空間〜年輕首購族的選擇/基隆山坡造鎮社區
〔吉屋鑑賞〕山坡宅,確認坡向最重要!
〔風水寶鑑〕客廳風水定家運
未來捷運宅〜你買對位置了嗎?/林口交流道新市鎮社區
〔吉屋鑑賞〕捷運站旁?捷運線旁? 
〔風水寶鑑〕神明為什麼不開心? 
PART 3【Yahoo!奇摩發問團】網友買屋TOP 20問
最急迫的問題、最想知道的答案,全都集合在這裡!
Q1:到底要有多少自備款才能買房子?
Q2:現在是買點嗎?會不會買貴了?
Q3:我應該買中古屋還是新成屋?
Q4:我該買市區的小坪數,還是郊區的大坪數?
Q5:乙種工業區的房子可以買嗎?
Q6:法拍屋可以買嗎?
Q7:購買預售屋到底有沒有保障?
Q8:殺價要怎麼殺?
Q9:如何不被房仲牽著鼻子走?
Q10:可否推薦看屋必備道具?
Q11:財力不豐的首購族,如何圓買第一棟房子的夢想?
Q12:如何選擇好的建設公司?
Q13:買公設比越低的房子真的比較好嗎?
Q14:購買車位划算嗎?
Q15:房仲「專任約」和「一般約」差別何在?買哪種的房子比較便宜?
Q16:如何尋找都更增值宅?
Q17:漏水公寓能買嗎?
Q18:怎樣辨別投資客的裝修屋?投資客的物件可以買嗎?
Q19:違建的房子可以買嗎?
Q20:如何申請貸款讓利率最低、成數最高?

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