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這樣買法拍屋一定賺-教授級賺錢高手的私房致富法則



定價:280元 
優惠價:79 221元    
  此書目前為停售



內容簡介

法拍屋,年輕人30歲前的翻身之道!
十多年前沒有太多現金的聶建中教授,只是單純為了要幫家人買個舒服的窩,而一腳踏進法拍屋市場,成功標下的第一棟房子,僅短短2個月,就獲利40萬元。

他和多數人一樣沒有任何買屋經驗,靠的是對於法拍屋的濃厚興趣,以及精準的眼光與簡單的投資哲學,僅利用寒暑假的空檔四處看屋,如今已是7棟房屋的主人,其中一棟還讓他獲利翻3倍。 

教授級賺錢高手聶建中教授,毫無保留完全公開超過十年的法拍屋實戰技巧,讓首購族與年輕人30歲前,輕鬆靠法拍屋賺進自己的千萬身價!

本書特色
1. 2008金融風暴過後,法拍屋案件直逼2003 SARS以來的新高,根據房地產專家預測第四季將達到法拍屋案件釋出的高峰,現在正是進場的好時機。
2. 本書作者淡江大學財金系聶建中教授,從完全沒有購屋經驗,到現在已經是7棟法拍屋的主人,其中一棟法拍屋的現值甚至飆漲超過3倍。
3. 他首次完整公開超過十年以上的法拍屋投資經驗,讓你不需要大筆購屋資金,也能靠法拍買進夢想屋。
4. 年輕人想要在30歲前累積千萬身價,就絕對不能錯過這次十年難逢的進場好時機,聶教授要告訴你,法拍屋致富,比你想得還簡單。

作者簡介
聶建中 教授
身為長子的他,從小就擁有過人的數字與理財觀念,赴美求學期間,除了取得一個博士學位、四個碩士學位的學術成就外,還賺進人生的第一桶金,回國後靠著個人獨到的投資眼光,10年間買進7棟法拍屋,成為人人稱羨的包租公。
平日除了忙於教務之外,也經常往來世界各地,從事學術交流與演講活動。

現任
淡江大學財務金融學系教授
淡江大學「海峽兩岸金融研究中心」主任
台北大學國際金融所兼任教授
「理財周刊」財經顧問暨專欄作家
「卓越雜誌」卓越論壇主筆
「海峽兩岸商機」財金專欄作家
金門酒廠實業股份有限公司 董事
國家政策基金會資深顧問
台灣競爭力論壇行銷台灣組召集人
中國金融學會理事(大陸)

經歷
淡江大學海峽兩岸金融研究中心主任
淡江大學財務金融學系所系主任兼所長

學歷
美國新澤西州立羅格斯大學 財務經濟博士 
美國新澤西州立羅格斯大學 經濟學碩士 
美國紐約市立大學布魯克商校 企管財務碩士 
美國新澤西州立羅格斯大學 工業工程碩士 
美國新澤西州立羅格斯大學 土木工程碩士 
國立臺灣大學 國家發展研究所碩士 
國立中央大學 土木工程學士

書籍目錄
推薦序
前言:買法拍屋的時機到了!
Chapter 1 低價購置理想家,合法暴利輕鬆賺!
因緣際會走入法拍市場
法拍屋的美好初體驗,兩個月淨賺44萬!
法拍屋成本低廉利潤高,自住者也可考慮小額投資!
加速個人理想的實踐,財管學術背景得以實踐!
歡喜分享「無形財富」,法拍經驗幫助親友投資獲利!
法拍心得分享-風險承擔者最能切入市場、從中獲利!
業餘玩家成功揮拍-新手入門必勝4守則
法拍屋致富4原則
Chapter 2法拍屋致富 第一堂課從法拍公告找出大賺三倍的黃金屋!
買法拍屋賺大錢的準備功:法拍屋‧金拍屋‧銀拍屋便宜買
購買法拍屋的優點
買法拍屋的風險與破解之道
你適合買法拍屋嗎? 
法拍步驟1:蒐集法拍資訊,找出黃金屋
看懂法拍公告有訣竅 
我的法拍公告閱讀重點
點交與否的五種可能狀況
輕鬆點交三原則:謹慎篩選、釐清原由、做好準備!
篩選法拍屋有一套,我的法拍屋賺錢筆記!
選對地段,房價增值有保障!
「好地段」的必備優勢與增值條件 
選屋時應避免的地段與區域
符合個人條件,就是獨一無二的好地段!
代標公司停看聽-預估成本與風險、慎選擇專業人士、確實掌握主導權!
專業代標公司的優點
雇用代標公司時的注意事項
Chapter 3法拍屋第二堂課調查行動不馬虎,掌握屋況有訣竅!
實地勘查中意物件,避免標到問題屋
現場直擊重點1-選對交通工具,看屋機動有效率!
現場直擊重點2-環境評估4大重點,生活品質有保障!
現場直擊重點3-屋外狀況先掌握,外觀、設施、管理維護缺一不可
現場直擊重點4-屋內講究科學風水,身心舒暢才是重點!
現場直擊重點5-現場勘查有撇步,屋況、行情一手掌握!
問題屋的定義與檢測
問題屋大破解!
如何避免海蟑螂?!
Chapter 4法拍屋第三堂課投標價心理策略大攻防,標下你的理想屋!
自我財力評估,有效籌備資金!
購買法拍屋的成本 
節省支出不求人,成本估算務必通盤考量!
活用資金不可少,低成本籌資管道為優先!
做好市調與情資蒐尋功課,精準抓出理想投標價!
POINT 1:投資報酬計算
POINT 2:法拍屋的各種價錢
POINT 3:理性評估+感性判斷,你就是投標心理戰的贏家! 
Chapter 5 法拍屋第四堂課投標正式開鑼登場,過關斬將順利競標!
開立保證金票據,重點事項再確認!
投標前準備工作
投標前確認事項
投標現場跑流程,掌握重點即可搞定!
投標當天注意事項
投標‧開標流程與相關事項
法拍屋流標時的相關事項
Chapter 6法拍屋第五堂課交屋貸款有門道,聰明規劃、順理成「家」!
繳清法拍屋餘款,取得房屋所有權!
買法拍屋時常見之其他欠費
合法取得使用權,順利點交開心入厝!
點交物件的處理方式
不點交物件的處理方式
如何順利談判、取得使用權?
申報契稅與過戶,正式成為有殼鍋牛!
辦理權利移轉登記,立即申請房貸事宜
權利移轉登記所需文件
聰明房貸輕鬆繳,長期規劃有一套!
銀行與房貸商品選擇重點事項
精挑商品、靈活配套,買屋、理財兩全其美!

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這樣買法拍屋一定賺-教授級賺錢高手的私房致富法則

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